ブログ ： 不動産豆知識

鍵交換

今日は、鍵交換をする予定の物件の鍵シリンダーの種類の確認に行きました。
品番が分からなかったので、一度外して種類を確認しました。
鍵シリンダー交換は素人でも出来ますが、少しでもイレギュラーな事
（ネジ・金具の劣化や調整不具合等）があるとお手上げなので、交換は
プロの鍵屋さんにお願いしています。

シェー・井矢見

イチオシ物件です↓
http://chintai.nt-shinryo.jp/introduction/#158
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株式会社　新東京信菱
代表取締役　杢谷光弘

2014年6月25日

東中野１丁目の建築中マンション

本日のブログは、当社の近くで現在建築中のマンションについて触れてみます。このマンションは、山手通りのような幅員が広い道路に面しておらず、大型の工事車両が進入しにくい住宅地の中に面しています。下の写真が工事の現場です。

このマンションは鉄筋コンクリート造５階建てで計画されていますが、驚いたことに、工事中の現場へのコンクリートの流し込み（業界では打設と言います。）を、山手通りから他人地の間をコンクリート流し込みのパイプを通して行っているのです。当然、無断で行っている訳ではなく、地権者等関係者の了解のもと行っていると思います。現場と山手通りとの位置関係は、下の写真の「工事のお知らせ」の左の地図でなんとなく理解していただけるでしょうか。黄色の部分が工事現場になり、黄色の左側の赤色部分（山手通り）の近くにコンクリート打設を行う日は、コンクリートミキサー車や打設のための大型車両が停車して行われます。

そして、実際にコンクリート打設を行う場合は、下の写真のゼブラマークの鉄網板で囲われた部分に敷設されているパイプとつなげて、山手通りから工事現場までコンクリートを流し込んでいます。以前、コンクリート打設車等が止まって、作業をしているところを見たことがあったのですが、あの工事現場へ流しているとは思いもしませんでした。この手法を思い付いた人には感心してしまいました。　　　K

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2014年5月16日

物件調査時のひとコマ

物件調査に行ってきました。
物件は江戸川区の首都高速道路側道沿い倉庫。
調査の目的は、倉庫を取り壊してその敷地にマンションや建売住宅を計画出来るかを確認するためです。

物件は駅から遠くスーパーなどは見当たらず少し不便です。
また、周りは作業場や工場が多く住むにはいまひとつの環境です。
マンション計画には向かないかもしれないと少し心配です。

しかし、さらに周りを見て回ると割と新しい住宅や新築住宅の工事現場が多くみられ、
住宅がどんどん増えている地域と思えました。
これなら、マンションや建売住宅の計画が出来そうです。

ふと作業場や工場を見回すと案外静かなことに気付きます。
よくよく見ると使っていない工場や倉庫が多く、
写真のようなテナント募集看板がいっぱい見られました。

よく新聞やテレビで
『大田区や葛飾区の町工場多い地域で住宅化が進み町工場が郊外へ追いやられている』
と報道ありますが、ここ江戸川区の地域でも同様のことが起きているようです。
Ｎ．Ｎ















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2014年4月26日