ブログ ： 不動産豆知識

エアコンは元気？

日中、外に出るのが厳しい暑さになりましたね＞＜

クーラーの効いた部屋に戻た時の「助かった感」感じませんか。

部屋のエアコンは快調に動いてますか？

借りてる部屋のエアコンが水漏れしてるなんて事が判ったら

修理してもらうように直ぐに連絡しましょう。

修繕が必要な事を発見したら通知する義務がありますので、
放置していたため被害が大きくなって壁が腐食したりすると
修理費を負担しなければならなくなりますので。

冷やし過ぎで体調を壊さないように注意しましょう！

tam

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株式会社　新東京信菱
代表取締役　杢谷光弘

2014年7月23日

台風の日には気をつけて

先日は、大型台風の予報がありましたが

身近に影響が少なくホッとしました。

まだこれからが台風のシーズンですから注意です。

もし、強風で物が飛んできて窓ガラスが割れたら
だれが直すのでしょうか。

賃貸人も賃借人も責任が無いという時、、

台風が悪いのです。

とは言っても台風が直してくれませんのでこの場合は、
賃貸では原則として賃借人責任がない場合、
生活の場を提供している賃貸人が修理負担することになります。

しかし、この窓に雨戸が付いていたら・・・・

台風にもかかわらず賃借人がその雨戸を閉めていないことが原因で
ガラスが割れた場合は、善管注意義務を怠ったとみなされ
賃借人が修理費を負担することになると考えられます。

借りてる人もお部屋を維持管理しなければならない責任が
あるのですから、注意しましょう。

tam

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2014年7月15日

今までとの違い

賃貸でお部屋を借りて、生活してみて気づくことありますよね。

引っ越して生活を始めたらブレーカーがよく落ちる！

なぜかな～と考えてみて、

生活パターンがかわった。とか

朝食をとるようになった。とか

新居に合わせて家電が増えた。とか

最近の家電は節電志向なので、そんなに電気を使わないのに・・・

まさかと思ったらブレーカーのアンペアが以前より少ない？なんてことありませんか。

持ってきた家電は以前と同じだし、アンペアも変わらないのに・・・

部屋の設備が違うことありませんか。

原因はいろいろありますが、快適に生活したい方は
大家さんや電力会社にご相談してアンペアを
増やすこともできますが、節電を考えてみることも
いいのではないでしょうか。

tam

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2014年7月7日