ブログ ： 不動産豆知識

解体工事

不動産会社は、物件取引の際にいろんなお手伝いをします。
ときには古い建物を解体する工事の手配をすることもあります。

現在、当社で手配した解体工事現場があります。

現場は、車の通行に時間制限かかるほどの賑やかな商店街に面してます。
敷地は間口が狭く、隣接建物との隙間が数十センチ程しかなく、
とても作業しにくく難しい現場で、解体工事屋さんも敬遠するほどです。
おまけに工事予算少なく工事期間も短い条件でのご依頼でした。

このような解体工事を受けてくれる解体工事屋さんが見つかるか心配しましたが、
さいわいに、気の良い親方気質社長の解体屋さんが受けてくれることとなり、
解体工事は９月中旬に始まり、やっと完了となりそうです。


















































写真は今日夕方の現場のものです。
商店街の車両通行制限が終わる１９時過ぎに
解体したガラなどを運搬のトラックが来て、解体した建物の運搬が終わります。
明日は日曜日ですが、休日返上し、解体後の敷地整地作業してくれるそうです。
明日、すべて完了！

工事人さん、お疲れ様です。

ｎｎ

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代表取締役　杢谷光弘

2014年9月27日

横浜中華街の物件

先週、横浜の中華街にある物件売買の仲介をしました。
物件は、テナントが３軒入居中オーナーチェンジのビルです。

ビルは築後40年以上と古く、買主様へ物件紹介する際は、
気に入ってくれるか心配しました。
しかし、買主様を物件へお連れし案内すると、
買主様は『中華街』の賑やかさに圧倒され、
物件購入を即決してくれました。
中華街よ、ありがとう！

不動産は、環境が重要と改めて確認したものです。

写真は中華街の賑やかな様子です。

名物の豚マン、うまくてたまりません。

ｎｎ


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2014年8月25日

信頼関係

昨日、更新契約の手続きを行いました。

大家さんに入居者の状況を伺うと

「たまに家賃が遅れるけどいいんじゃないかな」と

おっしゃってました。

 

大家さんと入居者は、信頼関係のうえで賃貸借契約を結んでいます。

賃料収入が生活の基盤になっている大家さんは、決められた日に

入金がなければ困ってしまいますし、入居者は、賃料支払いが最大の義務ですから、

不払期間があるということは信頼関係を損なうことになってしまいます。

賃料不払が続き支払いの催促にも応じない場合は、信頼関係は崩壊されたと解されて

解約になってしまうかもしれません。

その判断は一概には言えませんが、賃料の不払期間だけでなく、それに至る事情等も

総合的に斟酌のうえ判断されます。

 

先の大家さんは、何故いいんじゃないかとおっしゃっていたのは、

入居者から連絡が入るからだそうです。

信頼関係が築けていると感じているそうですよ。

 

 

tam

 

 

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2014年8月21日